Районы Лондона: где поселиться русскому иммигранту. Я уеду жить в Лондон: лучшие районы британской столицы Где лучше жить туристу в лондоне
Поездка в Лондон
Лондон притягивает туристов как магнит. Каждый хочет своими глазами увидеть красный даблдекер, красную же телефонную будку, гвардейца Её Величества в медвежьей шапке, восковые куклы Мадам Тюссо, Тауэр и Биг-Бен - то, о чем говорили на школьных уроках английского под общим заголовком “London is the capital of Great Britain”.
Однако настоящий Лондон - это не ожившая картинка из учебника. Старинные здания здесь соседствуют с суперсовременными небоскребами и панельными домами, элитные магазины с блошиными рынками, чопорные рестораны с непритязательными пабами. В огромном мегаполисе есть место и историческому центру, и простым рабочим районам, и амбициозным новостройкам - таким как Лондонский глаз и Купол тысячелетия. Поездка в Лондон, один из самых необычных, динамичных и дорогих городов мира оправдает все ваши ожидания и, наверняка, чем-нибудь удивит.
Как добраться до Лондона?
Поскольку Великобритания является островным государством и расположена достаточно далеко от Восточной Европы, то логичнее всего добираться до её столицы на самолёте. Из аэропортов Москвы прямое сообщение с Лондоном обеспечивают сразу несколько авиакомпаний: Трансаэро, Аэрофлот, British Airways и easyJet. Время в пути составляет 4 часа. Из Санкт-Петербурга напрямую летают только самолёты British Airways, доставляя в Лондон за 3,5 часа. Варианты с пересадками есть у Аэрофлота, Трансаэро, S7 Airlines, МАУ, airBaltic, Finnair, SAS и многих других авиакомпаний. Из Киева в Лондон без пересадок долетают за 3,5 часа, прямые рейсы можно выбрать у таких авиакомпаний, как WizzAir, Международные авиалинии Украины и British Airways.
Большое количество предложений авиаперелетов может запутать как неискушённого туриста, так и опытного путешественника. Для поиска подходящего рейса по лучшей цене удобно использовать сайт Aviasales.ru . Здесь собрана огромная и отлично систематизированная база данных по всем доступным авиарейсам и ценам на них. Кроме того, на Aviasales часто появляется информация по акциям, скидкам и спецпредложениям авикомпаний. О том, как купить самые дешевые авиабилеты в Лондон, читайте в советах от Ever.Travel.
Где остановиться в Лондоне?
Британская столица условно разделена на 32 района (боро, “borough”), из них 12 боро образуют Внутренний или Большой Лондон, то есть исторический центр, а остальные 20 – это бывшие окраины, постепенно влившиеся в городскую черту.
Отели в Лондоне довольно дорогие. Цены на общественный транспорт тоже весьма высокие. Поэтому, если ваша цель – посещение основных достопримечательностей, стоит предпочесть районы, входящие в Большой Лондон. В данном случае методика выбора гостиницы подальше от центра, чтобы сэкономить, не всегда работает, так как всю разницу вы можете потратить на проезд, плюс еще и украдете у себя 1,5-2 часа времени ежедневно. Итак, какой район Лондона лучше всего подходит для проживания во время отпуска?
Сити
Отдельно стоит отметить Сити. City of London не входит в число 32-х боро и является отдельным столичным районом с особыми привилегиями. Это самое сердце Лондона, появившееся в границах древнеримского города Лондиниум. Сегодня это крупнейший финансовый центр не только Британии, но и всей Европы. Среди находящихся здесь достопримечательностей стоит назвать Собор Святого Павла , Монумент в память о Великом лондонском пожаре, Лондонскую фондовую биржу и небоскреб Мэри-Экс. Останавливаться здесь дорого, и стоит только в том случае, если вы хотите прочувствовать столичный ритм или приехали по работе.
Неоценимую помощь в получении визы в Великобританию может оказать сервис VisaToHome . Ведь даже если вы уверены, что у вас всё в порядке с документами, то при попытке самостоятельного штурма британского консульства может ожидать фиаско. В этом случае VisaToHome станет вашим лучшим союзником. Начиная с предварительной консультации и заканчивая получением визы, с вами будут сотрудничать высококвалифицированные специалисты, которые знают все нюансы и «подводные камни» этого дела. Что немаловажно, вам не придётся прилагать для этого практически никаких усилий: сотрудники VisaToHome сами заполнят все необходимые документы и привезут паспорт с заветным штампом прямо к вам домой.
Как добраться от аэропорта Лондона до города
Лондон обслуживают 6 аэропортов, два из которых - Хитроу и Сити расположены в черте города. Большая часть международных рейсов прибывает в Хитроу (London Heathrow Airport) - самый загруженный аэропорт Европы. С центром города его связывают:
- Поезд Heathrow Express. Это самый быстрый способ добраться до Лондона: поездка займет около 15 минут. Поезда отправляются каждые 15 минут с 5:00 до 23:45. Стоимость билета при покупке в кассе или автомате - 20 фунтов, непосредственно в поезде - 25 фунтов. Билет туда-обратно будет стоить соответственно 34 и 39 фунтов.
- Поезд Heathrow Connect. До вокзала Пэддингтон (Paddington) можно доехать за 25 минут. Стоимость билета - 9,5 фунтов в одну сторону, 19 фунтов - в обе.
- Метро (Piccadilly line). Это дешевый, но более долгий и менее комфортный способ. На дорогу до станции Piccadilly Circus уйдет около 50 минут. Стоимость билета - 5,5 фунтов, время работы - с 5:10 до 23:45.
- Автобус National Express. В зависимости от маршрута время поездки составит от 40 минут до 1,5 часов. Время работы - с 5:35 до 21:40, стоимость билета - 6 фунтов.
- Ночной городской автобус №9 ходит каждые 20 минут с 23:30 до 05:00. За 1 час 15 минут можно доехать до Трафальгарской площади. Стоимость билета - 2,4 фунта.
- Такси. Поездка по счетчику в кэбе или мини-кэбе займет от получаса до часа и будет стоить 50-80 фунтов. Пользуйтесь услугами только официальных такси и уточняйте примерную цену до посадки.
Конечно, проще всего не разбираться в особенностях движения общественного транспорта, а заказать такси. Причем, не просто «поймать» его на месте, а забронировать заранее, на сайте KiwiTaxi . Предварительный заказ трансфера даёт гарантию, что вас в аэропорту встретят, усадят в комфортабельный автомобиль и быстро доставят по нужному адресу. Причем вы сразу будете знать точную стоимость этой поездки, а это, пожалуй, один самых важных факторов при заказе такси.
Аренда авто в Лондоне
Взять напрокат авто в Лондоне, пожалуй, большого смысла не имеет – уж очень много ограничений на въезд в различные районы города. А вот чтобы поездить по окрестностям или Британии – почему бы нет? Только не забывайте, что в Англии левостороннее движение, дорожные знаки по ограничению скорости показывают цифры в милях, а полицейские весьма строго относятся к нарушителям. Впрочем, если вы уверены в своих водительских навыках, смело бронируйте авто в Лондоне на сайте RentalCars.com . Выбор машин на этом ресурсе очень большой, равно как и диапазон цен, так что вы запросто подберете что-нибудь по вкусу и кошельку. Подробнее о RentalCars.com читайте в нашем обзоре.
Городской транспорт в Лондоне
Общественный транспорт в Лондоне довольно дорог даже по сравнению с другими европейскими столицами. Стоимость проезда привязана к тарифным зонам, всего их шесть.
Цена стандартного билета на одну поездку - 2,40 фунтов. На все виды транспорта действует Oyster Card - единый проездной, при использовании которого стоимость одной поездки существенно снижается. При покупке такой карты нужно внести залог 5 фунтов. За 8,8 фунтов можно приобрести проездной на один день Oyster Pay-as-You-Go для зон 1-2.
Visitor Oyster Card London - это предоплаченная карта, позволяющая пользоваться всеми видами общественного транспорта за 8,4 фунтов в день. За 23 фунта можно купить карту с 20 фунтами за счету, за 33 - с 30 и так далее.
Красный двухэтажный автобус - один из самых узнаваемых символов Лондона. Всего в городе действует около 700 маршрутов, в том числе, 50 ночных (у них перед номером стоит буква N). Цена билета на одну поездку - 2,4 фунта (1,4 с Oyster Card).
Лондонский метрополитен - “the Tub”, что в буквальном переводе значит «труба» - является старейшим в мире. Отметивший в 2013 году свое 150-летие, сегодня он состоит из 11 линий и 270 станций. Стоимость одной поездки - 4,5 фунта (2,1 с Oyster Card).
Также в Лондоне существуют Доклендское лёгкое метро , «надземка», трамваи и речные автобусы, однако большинство туристов ими не пользуются: они связывают отдаленные районы и проходят мимо центра города.
Прокат велосипедов в Лондоне
Велосипеды Бориса (Boris bikes) называют так в честь лондонского мэра Бориса Джонсона, который в 2010 году организовал общедоступную систему велопроката. Сейчас в городе существует более 550 точек Barclays Cycle Hire , на каждой из которых вы можете взять или оставить велосипед. Для регистрации понадобится банковская карта. Стоимость доступа на один день - 2 фунта, на 7 дней - 10 фунтов. Первые полчаса проката бесплатно, каждые следующие 30 минут цена увеличивается: 1-4-6-10 фунтов и так далее.
Экскурсии по Лондону
Понять, какие достопримечательности и в каком порядке удобнее всего посмотреть, поможет планировщик путешествий Ever.Travel. Продумайте свою поездку в Лондон на интерактивной карте , отметив места, которые вам хотелось бы посетить, и распределив их по нескольким дням путешествия. Затем скачайте бесплатное мобильное приложение Ever.Travel и авторизуйтесь в нем под тем же аккаунтом, что и на сайте. Так ваши планы синхронизируются между web-версией и смартфоном, и вы получите персональный мультимедийный гид, который поместится в карман и будет работать даже без подключения к интернету, что очень важно в условиях роуминга.
Не любите планировать? Используйте готовые маршруты для прогулок по Лондону:
Проверено на себе: чем дольше вы знакомитесь с Лондоном, тем больше вам хочется о нём узнать. Для того чтобы исследовать неизвестные уголки английской столицы или взглянуть на них с неожиданной стороны, стоит обратить внимание на сервис Excursiopedia . Там представлены самые разнообразные, интересные и оригинальные экскурсии. На каждой из них вас будет сопровождать профессиональный гид, который расскажет увлекательные истории о прошлом, настоящем и даже будущем Лондона. Вот вам, в качестве примера, несколько отличных вариантов:
- Вечерний круиз по Темзе с ужином – пожалуй, это одно из самых романтичных приключений в Лондоне! Ночные огни, красивая музыка, изысканная еда, и всё это под аккомпанемент тихого плеска волн Темзы.
- Полёт на вертолёте над Лондоном – нет ничего более эпичного в Британии, чем вид столицы с высоты птичьего полёта. Это адреналин, восторг и восхищение – «три-в-одном», нигде больше вы не испытаете подобных ощущений!
- Гарри Поттер Тур – недалеко от Лондона находится съёмочная площадка Warner Brothers, где создавалась легендарная сага о юном волшебнике. Вы увидите кабинет Дамблдора, посетите Хогвартс, хижину Хагрида, Косой переулок, Министерство Магии и много других достопримечательностей из вселенной Гарри.
Мобильная связь и интернет в Великобритании
В Лондоне немало мест, где можно бесплатно подключиться к интернету - это и кафе, и рестораны, и торговые центры, и даже некоторые станции метро. Есть даже мусорные урны с вай-фаем. Имейте в виду, что во многих бесплатных сетях требуется пройти процедуру регистрации.
Для подключения к мобильному интернету можно приобрести сим-карты “pay as you go” британских операторов связи. Например, Three mobile позволяет за 15 фунтов получить безлимитный интернет, 3000 сообщений и 300 минут разговоров. Orange предлагает за 10 фунтов либо 400 смс и 1 Гб трафика, либо 60 минут международных разговоров, либо 100 минут местных разговоров плюс 100 смс. Аналогичные варианты есть у Vodafone .
Шопинг в Лондоне
Лондон - одна из мировых столиц моды и настоящая мекка для любителей шопинга. Впрочем, цены здесь далеко не самые демократичные. Главные торговые улицы - Oxford street
(элитные европейские бренды), Regent street
(всё от крупных универмагов до маленьких магазинов игрушек), Carnaby street
(модная молодежная одежда), King"s road
(инди-магазины, бутики авангардных дизайнеров).
Своими торговыми точками также знамениты районы Picadilly
(универмаги, книжные супермаркеты, сувениры), Knightsbridge
(дорогие универмаги и бутики) и Covent Garden
(доступная одежда и обувь популярных марок).
В центральной части Лондона практически все магазины работают с понедельника по субботу с 10:00 до 18:00, крупные универмаги - до 19:00 или 20:00. В оживленных туристических районах магазины могут быть открыты и по воскресеньям. Тогда же разворачиваются уличные рынки - Портобелло, Боро, Брик-лейн и Ковент Гарден. Распродажи в Лондоне проходят дважды в год - в начале января и в июле.
Английская кухня
«Овяснка, сэр!» - первое, что приходит в голову при упоминании британской кухни. Действительно, овсяная каша (Porridge) - это обязательная составляющая английского завтрака, как и яичница с беконом, сосиски, тосты с джемом и апельсиновый сок. Фиш-энд-чипс (Fish and Chips) едят в любое время дня и ночи: жареное в сухарях рыбное филе с жареной картошкой и маринованными огурчиками - это любимый национальный фаст-фуд.
Практически во всех традиционных блюдах присутствует мясо. Shepherd"s pie, он же сottage pie (пастуший или деревенский пирог) - это запеканка из картофельного пюре с фаршем, Suet Pudding - запеченные в особом тесте телячьи почки или мясо, сornish pasty – слоеный пирог с говядиной и овощами.
Не забудем и про ростбиф с йоркширским пудингом . Их готовят вместе: на решетке запекают большой кусок говядины, а под нее ставят формочки со специальным тестом, на которые капает раскаленный мясной сок. После обеда - с трех до пяти часов - традиционное чаепитие, на десерт - сладкие пудинги и печенье «сконы».
В ресторанах обычно дают чаевые в размере 10-15% от суммы. Таксистам также принято оставлять около 10%, а вот в пабах чаевые не дают никогда.
История Лондона
В 43 году н.э. древние римляне основали городок Лондиниум, что в переводе значит «дикие места». Постоянно отражая набеги бритов, поселенцы строили и развивали город, и к 100 году он стал торговым центром острова и столицей. Однако в V веке римляне покинули Британию, оставив процветающий город коренному населению.
В середине VI века эти земли захватили саксонцы, которые принесли с собой христианство. Еще пять столетий после этого Лондон постоянно переходил из рук в руки: им владели то викинги, то англосаксы.
В 1066 году нормандский герцог Вильгельм Завоеватель стал первым королем объединенной Англии. Он создал армию и флот, провёл первую земельную перепись, установил законоположения и развернул активное строительство - в частности, возвел Тауэр. Дело Вильгельма продолжили наследники: так в Лондоне появились Вестминстерский дворец и каменный мост через Темзу (он оставался единственным аж до 1739 года).
К началу XIV века население Лондона превысило 80 тыс. человек. Даже после эпидемии чумы, которая в середине того же столетия сократила количество жителей почти наполовину, столица Британии довольно быстро восстанавливалась - так велико было экономическое и политическое значение города.
В XV-XVII веках положение Лондона было беспрецедентным: благодаря торговле с Россией, Северной и Южной Америкой он богател невероятными темпами. Появление в 1600 году Ост-Индийской торговой компании обеспечило господство и над колониальной торговлей.
Развитие города не успевало за ростом населения: из-за антисанитарии и переполненности в столице то и дело вспыхивали эпидемии чумы. В 1665 году болезнь унесла жизни 60 тыс. человек. Практически сразу после этого на город обрушилось новое несчастье: Великий лондонский пожар 1666 года за три дня уничтожил 60% городской застройки (к счастью, человеческих жертв было не так уж много).
Восстановленный к началу XVIII века Лондон сильно отличался от старого: на смену деревянным домам пришли каменные, появились новые районы, увеличилось число портовых доков, наконец, были выстроены красивые церкви и дворцы. Международная торговля, в частности, импорт сахара, чая, табака и шелка обеспечивала постоянный приток финансов.
В XIX веке Лондон был самым большим городом в мире: его население превышало 6 млн. человек! В 1836 году здесь появилась железная дорога, в 1863 - первое в мире метро. В 1851 году с огромным успехом прошла Всемирная выставка. Однако у жизни в блистательной столице была и другая сторона: миллионы людей ютились в антисанитарных трущобах, с трудом зарабатывая себе на кусок хлеба. Летом 1858 года случилось «Великое зловоние», вызванное тем, что отходы жизнедеятельности со всего города сбрасывались прямиком в Темзу. Только после этого в городе появилась канализация.
Две Мировые войны нанесли городу большой ущерб, однако уже к середине XX века Лондон вернул свои экономические и политические позиции, и к тому же стал законодателем мод в области культуры и искусства. «Свингующий Лондон» перевернул представления о прекрасном, задав тон музыкантам, художникам и дизайнерам на много лет вперед.
Важно знать:
Праздники и нерабочие дни:
«Банковские», т.е. государственные праздники:
Страстная пятница и Пасхальный понедельник
Первый понедельник мая - ранний весенний выходной
Последний понедельник мая - День весны / Весенний выходной
Последний понедельник августа - Летний выходной
Не являются выходными, но широко отмечаются:
Вторая суббота июня - День рождения королевы (официальный)
Решаете, где остановиться в Лондоне? Представляем вам подборку из пяти необычных и оригинальных домов, которые достойны внимания настоящего путешественника.
Как искать недорогое жилье в Лондоне
Главный помощник тех, кто не знает, где остановиться в Лондоне недорого - сервис аренды Airbnb.ru . Там вы можете, помимо обычных квартир, найти и совсем нетривиальное жилье: лодки, апартаменты с террасой, яхты и даже домики на дереве.
Как правило, жилье, найденное путешественниками с помощью этого сервиса, в разы дешевле и на порядок интереснее, чем отели. Рекомендуем вам также прочесть наш обзор купонов airbnb () - они помогут вам немного сэкономить в путешествии.
Цены и информация о жилье актуальны на момент публикации и могут измениться.
1. Романтический вагончик в Старом Виндзоре (3 424 р.)
Проведите отпуск на свежем воздухе в Старом Виндзоре! Оригинальный вагончик конца 19-го века с уютным интерьером создаст необходимую атмосферу. Готовить можно в походной кухне на улице, туалет также отдельный. Освещение - свечи и фонари, отопления нет, но вы можете развести костер у вагончика. Рядом - compost toilet и душ.
Вагончик вмещает двоих, есть комфортабельная двуспальная кровать. Отличный вариант для пары, которая хочет провести романтические каникулы, но не знает, где лучше остановиться в Лондоне.
Отличное расположение: всего полторы мили до Виндзора и Касла, рядом есть автобусные остановки, также поблизости находятся автомобильные и железнодорожные магистрали. Есть возможность воспользоваться двумя велосипедами.
В Старом Виндзоре есть все необходимое: магазины, кафе, рестораны и т. д.
2. Дом на воде (4 667 р.)
Удивительная моторная лодка с садом на крыше понравится любителям путешествовать по воде. Это уникальная возможность посмотреть на Лондон с другого ракурса и получить новые впечатления!
Лодка в основном пришвартована в таких популярных районах, как Ислингтон, Хакни и Тауэр-Хэмлетс, поэтому у вас не возникнет проблем с осмотром достопримечательностей и , а также посещением различных кафе и ресторанов.
Лодка, благодаря своим внушительным размерам, вмещает двуспальную и односпальную кровати, шкаф, телевизор, оборудованную кухню и санузел. Есть дровяная печь для обогрева, кухонная плита и гриль, холодильник - в общем, все для комфортного проживания.
Также хозяин готов провести экскурсию по каналам за дополнительную плату, если вы договоритесь об этом с ним заранее. Тем, кто не знает, где остановиться в Лондоне, советуем обратить внимание на этот вариант.
3. Квартира в викторианском доме (4 418 р.)
Представляем вам просторную квартиру в викторианском доме в городе Доркинг. Всего 50 минут на поезде, и вы из тихого и спокойного пригорода попадаете в затягивающую суету Лондона.
Красивая и уютная квартира с камином и полностью оборудованной кухней позволит вам максимально приятно провести каникулы. Есть бесплатный Wi-Fi и парковка.
4. Дом c бильярдным столом в Летерхеде (4 970 р.)
Милый домик в Летерхеде с бесплатной парковкой. На поезде вы до Лондона всего за 35 минут (вокзал Ватерлоо).
Яркая и современная отделка в красно-бело-черных тонах. Два черных кожаных дивана в гостиной, двуспальная кровать в спальне. Бонус: есть бильярд и синтезатор! Отличный вариант, где можно недорого остановиться в Лондоне.
5. Деревенская идиллия (4 970 р.)
Насладитесь замечательными видами Surrey Hills! Недавно построенный вагончик вдали от шума и суеты располагает к спокойному отдыху, а прекрасный вид на долину радует глаз. Построенная в традициях викторианской эпохи, хижина может похвастаться такими удобствами, как дровяная печь с чайником, двуспальная кровать и две розетки, работающие на солнечной энергии (solar-powered plug sockets).
Рядом с хижиной есть туалет (compost toilet) и душ (горячая вода есть всегда). Также вы можете готовить на свежем воздухе, а каждое утро вам будет доставляться завтрак, состоящий из овсянки, фруктового сока, йогурта, домашнего хлеба, сыра и холодного мяса - все это включено в стоимость!
Нельзя не признать, что жильё в Лондоне стоит дорого. По сравнению с большинством европейских городов вы переплачиваете в каждой категории. Местные общежития – самые дорогие в мире, а фешенебельные отели, такие как Ritz, Dorchester и Savoy, поражают заоблачными расценками – от 300 фунтов за ночь. За номер в приличном отеле вам придётся заплатить примерно 100 фунтов. Даже самые скромные пансионы редко сбрасывают цены до 45 фунтов за двухместный номер с общими удобствами, но чаще всего приходится рассчитывать на 60 £ и выше. Койка в молодёжном общежитии сети УНА стоит порядка 20 £, в частном хостеле – 12 £.
Дешевле всего жить в кемпингах, некоторые из которых предлагают номера-общежития по цене всего в 6 £ за ночь. Все лондонские туристические бюро оказывают услуги по бронированию жилья, взимая за это небольшую дополнительную плату (кроме того, придётся заранее оплатить одну ночь проживания). Офисы Британского центра есть в аэропортах Хитроу и Гатвик и на железнодорожном и автобусном вокзале Виктория. Они не взимают платы за бронирование, и большинство из них открыто ежедневно с 6.00 до полуночи. Вы также можете забронировать гостиницу онлайн. В таком случае вы платите напрямую хозяевам отеля при выписке; действуют скидки до 50%.
В гостиницах Лондона вы получите за ту же плату меньше, чем в других местах страны – обычно более скудный завтрак и беднее обставленные комнаты. В любое время года следует заранее забронировать номер по телефону, если вы хотите остановиться не далее двух станций метро от Вест-Энда. Выбирая район, имейте в виду, что в Вест-Энде (Сохо, Ковент-Гарден, Сент-Джеймс, ) и западных районах Найтсбридж и Кенсингтон преобладают дорогие первоклассные отели, в то время как Блумсбери близок к центру и недорог. Самый широкий выбор более дешевого жилья – вблизи железнодорожных вокзалов Виктория и Паддингтон, а также среди пансионов Эрлз-Корта.
Сент-Джеймс, Мэйфейр и Мэрилебон
1). Edward Lear – Бывший дом Лира, украшенный красивыми цветами, расположен недалеко от Оксфорд-стрит и Гайд-парка. Сами комнаты нуждаются в ремонте, зато цены невысокие. Многие номера имеют совместные удобства. Фактический адрес: 28-30 Seymour St, W1;
2). Lincoln House – Панели тёмного дерева дают ощущение кабины корабля в этом георгианском пансионе в Мэрилебоне, все номера – с удобствами и хорошо оборудованы. Цены варьируют в зависимости от размеров кроватей и длительности пребывания Фактический адрес: 33 Gloucester Place, W1;
3). Wigmore Court – Всё в розовом декоре, что может не всем понравиться, но этот особняк в георгианском стиле может похвастаться большим списком постоянных клиентов. В отличие от многих других отелей, здесь есть прачечная и маленькая кухня для постояльцев. Фактический адрес: 23 Gloucester Place, W1.
Сохо, Ковент-Гарден и Холборн
1). The Fielding – Расположенный в тихом, свободном от транспорта месте, этот прекрасный отель является одной из скрытых жемчужин Ковент-Гардена. В его номерах с удобствами часто останавливаются гастролирующие актёры, поскольку отсюда всего пара шагов до Королевского оперного театра. Завтрак не входит в цену. Фактический адрес: 4 Broad Court, Bow St, WC2;
2). Hazlitt’s – Этот прелестный отель, расположенный в здании начала XVIII века на южной стороне площади Сохо, предлагает номера с удобствами, отделанные в старинном стиле, насколько позволяют современные требования. Имеется небольшая гостиная, но нет столовой. Континентальный завтрак подают прямо в номер, за дополнительную плату. Фактический адрес: 6 Frith St, W1;
3). St Martin’s Lane – Этот застенчиво-шикарный бутик-отель со странным стеклянным фасадом пользуется огромной популярностью у журналистов. От флуоресцентно-жёлтого вестибюля до огромных ванн из португальского известняка – весь интерьер был спроектирован оригиналом Филиппом Старком. Цены в настоящее время начинаются от 250 £ за двухместный номер; в выходные дешевле. Фактический адрес: 45 St Martin’s Lane, WC2;
4). Seven Dials – Приятный отель, управляемый семьёй, в самом сердце театрального квартала. Все номера с отдельными ванными и телевизорами, оборудованием для чая и кофе и прямыми телефонами. Фактический адрес: 7 Monmouth St. WC2;
5). Travelodge High Holborn – Функциональный, но приличный современный отель очень удобно расположен между Ковент-Гарден и Блумсбери. Имеются семейные номера. Фактический адрес: 166 High Holborn WC2.
Блумсбери
1). Cavendish – Очень выгодный вариант с прекрасными владельцами и окружённым стеной садом. Во всех номерах совместные удобства, есть также неплохие семейные номера. Фактический адрес: 75 Gower St, WC1;
2). Crescent – Комфортабельный и чистый пансион с розовой мебелью. Все двухместные номера имеют отдельные ванные, но есть также и одноместные номера с общими удобствами. Фактический адрес: 49-50 Cartwright Gardens, WC1;
3). Ridgemount – Старомодный и гостеприимный семейный отель с небольшими номерами, половина из которых имеет общие удобства. Есть сад, бесплатные горячие напитки из автомата и прачечная. Очень выгодный и надёжный вариант. Фактический адрес: 65-67 Gower St, WC1;
4). Thanet – Небольшой, дружелюбный, управляемый семьёй пансион поблизости от Британского музея. Номера чистые, сияющие и только что отделанные, все с душем и оборудованием для чая и кофе. Фактический адрес: 8 Bedford Place WC1.
Клеркенвелл и лондонский Сити
1). City – Просторный и современный отель на восточной окраине Сити, в сердце бенгальского , в конце Брик-лейн. Просто оформленные номера с удобствами, во многих есть кухни. Для семей и небольших групп предлагаются номера на 4 человека. Фактический адрес: 12 Osborn St, E1;
2). The King’s Wardrobe – Расположенное в спокойном дворе прямо позади собора Святого Павла, это место является частью международной сети, предназначенной в значительной степени для бизнесменов. Апартаменты (1-3-местные) имеют полностью оборудованные кухни и компьютеры, службу консьержей и помощи по хозяйству. Хотя отель расположен в здании XIV века, в котором раньше хранились королевские регалии Эдвурда III, интерьер абсолютно современен. 130-160 £ за номер за ночь. Фактический адрес: 6 Wardrobe Place, Картер-лейн, EC4;
3). The Rookery – Отель занимает несколько старинных зданий в георгианском стиле на окраине Сити, в модном районе . Цены начинаются от 245 £ за двухместный номер, каждый из которых имеет неповторимый дизайн – удивительное сочетание современности и барокко. Все номера имеют большие, стильные ванные комнаты. Фактический адрес: 12 Peter’s Lane, Cowcross St, EC1б;
4). Travelodge Farrington – Здание, похожее на бункер, с декором в стиле 1970-х годов. Декоративная штукатурка и сосновая мебель делают комнаты более своеобразными, чем в большинстве сетевых отелей. Полный английский завтрак за 7,50 £. Фактический адрес: 10-42 Road, WC1;
5). Zetter – Бывший склад, перестроенный по-настоящему стильно и с налётом гламура 1960-х годов. Номера простые, в стиле минимализма, с такими приятными деталями, как меняющие цвет лампы и декоративные цветочные панно. Просите номер в задней части здания, который выходит на спокойную мощёную площадь Сент-Джонс-сквер. Примыкающий ресторан предлагает хорошую современную итальянскую кухню. Воду для гостей добывают из собственного источника, который находится рядом со зданием. Фактический адрес: 86-88 Clerkenwell Road, ЕС1.
Саут-Бэнк и Саутворк
1). London County Hall Travel Inn – He рассчитывайте за эту цену получить номер с видом на реку, но местоположение самого Каунти-Холл вполне приемлемо, если вы хотите осмотреть кое-какие . Декор и обстановка практичны и функциональны, а туристы с детьми могут сэкономить, сняв комнату по фиксированным тарифам (цена за номер). Фактический адрес: Belvedere Road, SE1;
2). Premier Travel Inn – Приятные номера приличного размера и приветливый многоязычный персонал. Скромное заведение без излишеств выигрывает за счёт расположения рядом с и низких цен. Фактический адрес: 34 Park Street SE1;
3). Southwark Rose – Southwark Rose позиционирует себя как бюджетный бутик-отель. Красивый дизайн поднимает его на несколько уровней выше обычных сетевых отелей в этом районе. Гигантские алюминиевые лампы освещают вестибюль, увешанный стильными фотографиями, а ресторан в пентхаусе предлагает завтраки с видом на город и бесплатным доступом в интернет. Фактический адрес: 43-47 Southwark Bridge Rd, SE1.
Виктория
1). Sanctuary House – Отель над пабом Фуллера принадлежит одноимённой пивоварне и оформлен в кричащем псевдо викторианском стиле. Завтрак в цену не включён и подаётся в пабе, зато этот отель расположен в самом центре, рядом со станцией «Сент-Джеймсский парк». В выходные бывают скидки. Фактический адрес: 33 Tothill St, SW1;
2). В&В Belgravia – Настоящая редкость в этом районе – талантливо оформленный пансион поблизости от вокзала и автобусной станции. 17 номеров уровня бутик-отелей с оригинальными карнизами и большими подъёмными окнами имеют стильные современные черты – во всех есть телевизоры с плоским экраном и шикарные ванные комнаты с мозаичными плитками. Персонал приветлив и полон энтузиазма. В номерах – бес-платный выход в интернет. Фактический адрес: 64-66 Ebury St, SW1;
3). Morgan House – Пансион выше среднего уровня, состоящий из двух зданий на разных сторонах улицы, управляется жизнерадостной супружеской парой. Отличные завтраки, патио, холодильники для гостей. Большинство номеров – с удобствами. Фактический адрес: 107 и 120 Ebury St, SW1.
Паддингтон, Бейсуотер и Ноттинг-Хилл
1). Columbia – Большая гостиница, переделанная из пяти викторианских зданий, предлагает скромно обставленные номера с видом на , а также бар и просторную гостиную в стиле ар деко. Все номера – с удобствами. Фактический адрес: 95-99 Lancaster Gate, W2;
2). The Pavilion – В этом декадентском заведении с избыточным декором рок-звезды должны чувствовать себя как дома. Каждый номер оформлен в соответствии с определённой темой: от «сомнительного африканца» до «шотландского флинга». Фактический адрес: 34-36 Sussex Gardens, W2;
3). Portobello Gold – Приятное и гостеприимное заведение – шесть номеров и апартаменты над весёлым современным пабом. Номера скромные, некоторые из них совсем крохотные, с миниатюрными ванными комнатами, но всё по вполне разумным ценам. Апартаменты – прекрасный вариант для группы: там могут спать шесть человек, и стоят они 170 £ за ночь. Фактический адрес: 95-97 Portobello Road, W11;
4). St David’s Hotels – В этом недорогом пансионе, знаменитом своими плотными английскими завтраками, вам обеспечен радушный приём. Большинство номеров – с ванными. Большие номера отлично подходят для экономных семей. Цены на простые одноместные номера начинаются с 35 £. Семейные номера – от 130 £. Фактический адрес: 14-20 Norfolk Square, W2;
5). Vancouver Studios – Такие заведения, как Vancouver Studios – всё более популярная альтернатива стандартному размещению в гостиницах. Апартаменты с самообслуживанием в огромном викторианском таунхаусе с полностью оснащёнными кухнями. Имеются также носильщики и горничные, как в отелях. Декор отвечает высоким стандартам, в нём сочетаются современные тенденции и старинные черты. Фактический адрес: 30 Prince’s Square, W2.
Найтсбридж, Кенсингтон и Челси
1). Abbey House – Недорогой пансион в викторианском здании на тихой улице, севернее Кенсингтон-Хай-стрит. Номера большие и светлые; цены низкие, главным образом из-за отсутствия отдельных ванных комнат. Полный английский завтрак, с бесплатным чаем и кофе в течение всего дня. Оплата только наличными. Фактический адрес: 11 Vicarage Gate, W8;
2). Aster House – Этот симпатичный пансион стоит на шикарной улице Саут-Кен с белоснежными зданиями. Позади есть красивый сад и большая оранжерея, где подают завтрак. Фактический адрес: 3 Sumner Place, SW7;
3). The Gore – Популярный частный отель, открывшийся сто лет назад в двух шагах от Гайд-парка. Интерьер оформлен в викторианском стиле: повсюду лежат восточные ковры, стены отделаны красным деревом и грецким орехом. Номера (в некоторых стоят кровати с балдахином) от 160 £. Фактический адрес: 189 Queen’s Gate, SW7;
4). Hotel 167 – Небольшой, стильно обставленный пансион с удобствами и холодильниками в каждом номере, а также с двойным остеклением. Континентальный завтрак «шведский стол» подают в привлекательном вестибюле. Фактический адрес: 167 Old Brompton Road, SW5;
5). Vicarage – Идеально расположенный пансион всего в нескольких шагах от Гайд-парка. К услугам постояльцев – чистые и уютные номера с общими удобствами и английский завтрак. Принимаются только наличные или дорожные чеки. Фактический адрес: 10 Vicarage Gate, W8.
Хэмпстед
1). Hampstead Village Guesthouse – Красивый пансион в отдельно стоящем доме Викторианской эпохи, в тихом переулке между Хэмпстед-Вилидж и Хитом. Номера (большинство с удобствами) оформлены с большим вкусом и заполнены книгами, картинами и антикварной и сделанной вручную мебелью. Прелестный маленький одноместный номер стоит 48 £, а отдельная студия – 90 £. Еда на заказ. Фактический адрес: 2 Kemplay Road, NW3;
2). La Gaffe – Небольшая гостиница расположена над итальянским рестораном и баром в самом центре Хэмпстед-Вилидж. Все номера – с удобствами, на крыше есть терраса для отдыха в хорошую погоду. Фактический адрес: 107-111 Heath St, NW3.
Хостелы и кемпинги Лондона
Официальные члены Ассоциации молодёжных хостелов, или УНА, – обычно самые чистые и эффективно управляемые общежития в . Однако их цены процентов на пятьдесят выше, чем в частных заведениях, и обычно все номера бывают забронированы на несколько месяцев вперёд. Независимые общежития (хостелы) дешевле и демократичнее, но зачастую менее надёжны. Лондонские кемпинги разбросаны по периметру города, зато они, безусловно, являются самым дешёвым вариантом проживания.
Общежития YHA
1). London Earl’s Court – Лучше, чем большинство заведений Эрлз-Корта. В основном комнаты рассчитаны на 4 или 6 человек, но есть и десять двухместных. К вашим услугам – кухня, кафе и внутренний дворик. Группы не принимаются. 24,50 £ с человека. Фактический адрес: 38 Bolton Gardens, SW5;
2). London Holland Park – Расположенное в идиллическом месте, среди зелени Холланд-парка и одновременно недалеко от центра города, это огромное общежитие предлагает приличную кухню и недорогое кафе, но, к сожалению, здесь часто останавливаются группы школьников. Общие спальни по 22 £ за место. Фактический адрес: Holland Walk, W8;
3). London Oxford Street – Расположение в Вест-Энде и скромная величина (75 мест в 2-х, 3-х и 4-х местных номерах) говорят о том, что этот хостел переполнен даже в «мёртвый» сезон. Здесь не принимают детей до 6 лет и группы, нет кафе, но есть большая кухня. От 23,50 £ с человека. Фактический адрес: 14 Noel St, W1;
4). London St Paneras – Занимает шесть этажей бывшего полицейского участка напротив Британской библиотеки, на шумной Юстон-роуд. Койки стоят 25 £ с человека. Комнаты очень чистые, светлые, с тройным остеклением и кондиционером. В некоторых есть даже отдельные ванные комнаты Все двухместные номера – с удобствами; имеются также семейные номера с телевизором по 50 £. Группы не принимают. Фактический адрес: 79-81 Euston Road, NW1;
5). London St Pauls – Большой отель на 200 мест, великолепно расположенный напротив собора Святого Павла. Несколько двухместных номеров по 50 £ за ночь, но в основном общие комнаты на 4-8 коек по 25 £ с человека. Кухонь нет, но есть кафе, где можно пообедать. Группы не принимаются. Завтрак включён в стоимость. Фактический адрес: 36 Carter Lane, EC4;
6). London Thameside – Самый большой в Лондоне пансион, выстроенный специально для этой цели, кажется немного скучноватым, но хорошо связан с Центральным Лондоном. Здесь часто есть номера, когда в центре всё уже забито. Здесь вы можете получить завтрак, сухой ланч и горячие блюда вечером. В комнатах по 2, 4, 6 или 10 кроватей по цене от 24 £ с человека. Фактический адрес: 20 Salter Rd, SE16.
Частные хостелы Лондона
1). Ashlee House – Чистый и гостеприимный хостел в переделанном офисном здании недалеко от вокзала Кингс-Кросс. Доступ в интернет, прачечная и кухня. Спальни разной величины, от 4 до 16-местных (от 9 £ при заказе через интернет), а также отдельные 2 и 3-местные номера по цене от 25 £ с человека. Завтрак включён в цену. Фактический адрес: 261-265 Gray’s Inn Rd, WC1;
2). Generator – Гигантское общежитие на 800 мест с постиндустриальным декором и ценами от 12,50 £ за ночлег и континентальный завтрак. Скромный ужин обойдётся всего в 3,50 £. Цены начинаются с 35 £ за одноместный, 46 £ за двухместный и 60 £ – за трёхместный номер. Фактический адрес: Compton Place, близ Tavistock Place, WC1;
3). Innster Inn – Это молодёжное общежитие на 360 человек – самое большое в сети Astor. Два бара работают до самого утра. В некоторых комнатах есть свой душ. Спальные места (4-8 человек в комнате) стоят 12-18 £, одноместные номера – 26,50 £, двухместные – от 41 £. Фактический адрес: 7-12 Leinster Square, W2;
4). Museum Inn – В красивом георгианском здании Британского музея располагается самый тихий из хостелов Astor. Бара нет, но всё равно это очень весёлое, удобно расположенное заведение, где можно пообщаться со сверстниками. Имеется 75 коек в 4-10-местных спальнях по цене в 16-19 £, а также несколько двухместных номеров по 50 £, включая завтрак. Небольшая кухня, телевизионная комната, прачечная и выход в интернет. Фактический адрес: 27 Montague St, W1;
5). St Christopher’s Village – Флагман сети независимых общежитий имеет филиалы на Боро-Хай-стрит, в Камдене, и Шефердс-Буш. Декор изысканный и весёлый, а управление – эффективное. Созданию тусовочной атмосферы способствуют расположенный рядом бар и джакузи и сауна на крыше. Койки в 4-6-местных спальнях – 14-22£, двухместные номера – от 44 £. Фактический адрес: 161-165 Borough High St, SE1.
Кемпинги Лондона
1). Crystal Palace – Железнодорожная станция Crystal Palace (с вокзала Виктория или Лондон-бридж). Стоянка для домов-автоприцепов работает круглый год. Довольно шумно из-за близости дороги. Фактический адрес: Crystal Palace Parade, SE19;
2). Lea Valley Leisure Centre Caravan Park – Железнодорожная станция Ponders End (от -стрит). Хорошо оборудованный кемпинг находится позади развлекательного центра в Пикеттс-Лок, с видом на огромное водохранилище. Фактический адрес: Meridian Way, N9.
Забронировать номера в отелях Лондона
Вконтакте
Кенсингтон и Челси
рейтинг престижности: 10 из 10
Престижность запада британской столицы эксперты оценивают по максимуму. «Округ Кенсингтон и Челси включает такие районы, как Ладброк-Гров, Холланд-парк, Ноттинг-Хилл, Кенсингтон, Эрлс-Корт, Южный Кенсингтон, Челси, Вест-Бромптон, – сообщает Венера Белова. – Цена сильно зависит от расположения. Наименее престижен Ладброк-Гров, а дороже всего стоят Кенсингтон (от 15 до 31 тыс. фунтов за м2), Южный Кенсингтон (от 15 до 45 тыс. фунтов за м2) и Челси (от 12 до 37 тыс. фунтов за м2)».
По данным Елены Юргеневой, директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, в Челси, многонациональном районе с высококлассными ресторанами и торговой улицей Кингс-роуд, стоимость начинается с 515 тыс. фунтов стерлингов за объект и доходит до 65 млн фунтов. «Челси долгое время являлся олицетворением богемного шика: в XIX веке здесь поселилась плеяда известных художников: Тернер, Уистлер и Сарджент, – говорит Юлия Овчинникова. – Ряды кирпичных домов на Чейни-Уок, классические георгианские террасы Роял-авеню и утонченные дома XIX века в стороне от модной Кинг-роуд добавляют району Челси особый шарм. Центр Кенсингтона – Кенсингтонский дворец, где живут некоторые представители королевской семьи. Рядом Кенсингтон-Палас-Гарденс, известная как «улица миллиардеров». Что касается Холланд-парка, то это зеленые улицы с изысканными особняками викторианской эпохи.
Сити-оф-Вестминстер
рейтинг престижности: 9,3
Здесь средоточены престижные районы: «Сити-оф-Вестминстер – это Вестминстер, небольшой район на северном побережье Темзы, где цены за элитный квадратный метр составляют от 13 до
21 тыс. фунтов. Кроме того, это Мэйфэйр, Белгравия, Найтсбридж, Риджентс-парк, Сент-Джонс-Вуд, Бэйсуотер, Мэрилебон, Пимлико, Коннахт-Вилладж и другие. Разброс цен очень большой: от 11 тыс. фунтов за м2 в Бэйсуотере и Пимлико до 55 тыс. фунтов за м2 в Мэйфэйре, – говорит Венера Белова, старший менеджер по продажам элитной недвижимости Ashton Rose. – Здесь сконцентрированы символы британской столицы: “Лондонский глаз”, Вестминстерское аббатство, Биг-Бен, парламент. Жилые комплексы – абсолютно новые или полностью отреставрированные, с подземными стоянками, портье и охраной. Дома, которые находятся в стороне от главных улиц, выстроены в георгианском или викторианском стиле. Тут очень тихо и спокойно, несмотря на то что это центр. Вестминстер из-за близости к парламенту выбирают для проживания политики, парламентарии и министерские служащие».
Кроме того, в Вестминстере прекрасно развита транспортная сеть. Есть возможность использовать альтернативный транспорт – речное такси.
Квартал Белгравия сохранил свое изящество с 1820-х годов, когда он был создан вторым маркизом Вестминстерским. «Он до сих пор в собственности семьи маркиза, фамилии Гросвеноров, и это помогло району сохранить аристократический облик, – рассказывает Юлия Овчинникова, директор по зарубежной недвижимости IntermarkSavills. – Сейчас владелец Белгравии – девятый герцог Вестминстерский, богатейший человек Англии. Это одно из наиболее привлекательных мест для жизни в мире, а Итон-Сквер – самый желанный адрес в Лондоне и всей Великобритании. Рядом космополитичный район Найтсбридж, известный своими эксклюзивными магазинами, например Harrods и Harvey Nichols. Здесь есть комплекс One Hyde Park, пентхаус в котором был недавно признан самым дорогим жильем в Великобритании. В Мэйфэйре множество отелей класса люкс, в том числе Grosvenor House, Dorchester и Claridge’s, аристократическая улица Парк-лэйн и Бонд-стрит – мировой центр продажи предметов роскоши. Большая часть района Сент-Джонс-Вуд находится под охраной государства, и это обеспечило сохранение его старинного облика. Апартаменты на Принц-Альберт-роуд с окнами на Риджентс-парк – желанный объект для покупателей со всего мира».
Ричмонд-апон-Темс
рейтинг престижности: 8,5
В престижном Ричмонде цены уступают Белгравии, Найтсбриджу или Хэмпстеду. По данным Ashton Rose, они составляют от 9 до 14,5 тыс. фунтов за м2. «Район Ричмонд в два раза зеленее, чем любой другой район Лондона, – говорит Елена Юргенева из Knight Frank. – Находясь здесь, ощущаешь, что живешь за городом, а поскольку в этом районе находятся великолепные школы, как государственные, так и частные, его часто выбирают семьи с детьми. Преимущество – чудесные виды на Темзу. Покупателями недвижимости становятся и лондонцы, и иностранцы, и банкиры, и рок-звезды».
Гринвич
рейтинг престижности: 7
Морские ворота Лондона – так называют этот зеленый район английской столицы – оцениваются от 8 до 11 тыс. фунтов за м2. «Гринвич населяют в основном англичане, – знает Венера Белова. – Он не так привлекателен для покупателей из других стран, как центральные районы – Кенсингтон, Найтсбридж и Белгравия. Достопримечательность этого боро – всемирно известная Гринвичская обсерватория».
Кэмден
рейтинг престижности: 6,6
Боро Кэмден контрастен. «Люксовый северо-запад – Хэмпстед и Хайгейт – получил бы 10 баллов по шкале престижности, а в Килберне и Чок-Фарме высока концентрация социального жилья, – объясняет Венера Белова. – Здесь прекрасные экология и виды на Лондон: обозреть столицу Британии можно с Парламент-Хилла, самой высокой точки города. Уютный Хэмпстед стоит на холмах и утопает в зелени Хэмпстед-Хита, самой большой лесопарковой зоны Лондона. А в Хайгейте есть всемирно известная “улица миллиардеров” – маленькая Бишопс-авеню из 66 домов: здесь живут наиболее состоятельные люди со всего мира. От 13 до 30 тыс. фунтов за м2 – такова цена Хэмпстеда; Хайгейт обойдется чуть дешевле – от 11 до 25 тыс. фунтов.
Кэмден-Таун – небольшой район в составе Кэмдена, к северо-востоку от Риджентс-парка. Он неоднороден, а разброс цен на элитную недвижимость велик. Так, рядом со станцией метро Camden несколько концертных залов и клубов – эта часть района любима молодежью и ассоциируется с альтернативной культурой и музыкой. Цены на современные квартиры в новых охраняемых комплексах с портье начинаются от 10 тыс. фунтов за м2. Однако в район входит и Риджентс-парк, где недвижимость намного дороже. Он привлекает покупателей своими ландшафтами, возможностью приобрести просторные апартаменты в белоснежных зданиях дворцового типа и видом на парк. Цены на дома викторианской эпохи в стиле знаменитого Джона Нэша и территории парка достигают 45 тыс. фунтов за м2».
Мертон
рейтинг престижности: 6,3
От 8,5 до 14 тыс. фунтов за м2 – так, по данным Ashtone Rose, оценивается юго-западное боро Лондона. Его самый престижный район – Уимблдон, место проведения знаменитого ежегодного теннисного турнира. «Помимо тенниса район славится своими гольф-полями и самыми престижными гольф-клубами, – говорит Юлия Овчинникова. – Здесь много престижных школ. Это отличное место для семейной жизни, и при этом в получасе езды от центра».
Ламбет
рейтинг престижности: 6
За квадратный метр элитного жилья в Ламбете придется заплатить от 12 до 33 тыс. фунтов. Боро включает в себя Воксхолл, Овал, Кеннингтон, Клапхэм-Коммон, Брикстон, Стокуэлл, Стритам. По словам Венеры Беловой, Ламбет непрестижен из-за большой концентрации муниципального жилья. Исключение – район Воксхолл на южном берегу Темзы: здесь находятся офисы администрации района и знаменитое здание английской разведки МИ-6. Жемчужина новостроя – The Tower, самое высокое жилое здание в Европе с панорамными видами Лондона.
Саутуарк
рейтинг престижности: 5,5
Элитное жилье в Саутуарке, одной из самых старых частей Лондона на берегу Темзы, стоит от 10 до 20 тыс. фунтов за м2. «Это эклектика, – говорит Венера Белова. – Офисные здания и муниципальные жилые дома располагаются рядом с современными охраняемыми комплексами с портье. Здания мэрии и Административного управления Лондона (GLA ) тоже находятся здесь. А кроме того, фонд недвижимости активно обновляется. Престижны такие районы, как Ист-Далвич, Далвич-Виллидж, Херн-Хилл; непрестижен Пекхам».
Кингстон-апон-Темс
рейтинг престижности: 5
Цены в Кингстоне начинаются от 8 до 14,5 тыс. фунтов за м2 – такова информация Ashton Rose. По словам Елены Юргеневой, здесь в районе Кингстон много просторных домов на больших участках земли, что делает его идеальным для семей с детьми. Здесь несколько международных школ, гольф-полей высокого класса и отличный шопинг.
Рейтинг составлен на основе усредненных данных от Ashton Rose, IntermarkSavills и London Relocation Consultancy , которых SPEAR’S Russia попросил оценить престижность боро по десятибалльной шкале и обозначить ценовые границы жилья.
Есть куда расти
В 2012 году Лондоне было заключено более 400 сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 млн фунтов. Общая стоимость сделок составила более 4,1 млрд фунтов, и это рекордная цифра, сообщает IntermarkSavills. Продажи особенно активны в районах «золотых почтовых индексов»: две трети реализованных объектов располагались в Белгравии, Челси, Найтсбридже, Кенсингтоне и Мэйфэйре. А по данным London Relocation Consultancy, в сегменте новостроек по уровню продаж лидируют Вестминстер и Баттерси (боро Уондсворт).
«Только с апреля по июнь этого года Лондон вырос на 2,5%, – говорит Юлия Овчинникова. – Больше всего поднялся юго-запад Лондона, традиционно пользующийся спросом у британцев: от Фулхэма до Ричмонда, от Баттерси до Уимблдона. За истекший квартал цены здесь выросли на 3,2%. Годовой прирост в настоящее время – 8,5%. И это выше, чем аналогичный показатель в центре Лондона – 4,4%. Что касается прогноза цен, аналитики Savills ожидают по результатам 2013 года роста на 6% в среднем и еще на 3% в 2014 году. Причем за пять лет премиальный рынок центрального Лондона поднимется еще на 24,3%».
Время покупать
Недвижимость для инвестиций и для проживания – не одно и то же. «Если цель – инвестиции, то лучше выбирать новостройку на ранней стадии строительства в районах Вестминстер, Виктория, Фицровия, Баттерси и Кэнэри-Уорф, – рекомендует Оксана Салфали, управляющий директор London Relocation Consultancy. – Здесь инфраструктура развивается очень высокими темпами, а объекты очень качественные. Выбирая новостройку на ранней стадии строительства, покупатель фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только от 10–20% от стоимости квартиры до завершения строительства. При депозите 20% и росте цен на рынке около 10% в год инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал еще до того, как дом построен. Причем они имеют право продать контракт до завершения строительства. Новостройки в Лондоне сдаются с 10-летней гарантией от Национальной комиссии по жилищному строительству (National Home Building Council), готовые для заселения, с полностью оборудованными кухней и ванной, качественно отделанными комнатами. Как правило, застройщик также предоставляет гарантию на 1–2 года на отделку».
Knight Frank же предлагает присмотреться к деловым кластерам Сити и Кэнэри-Уорф, где цена за квадратный метр ниже, чем, к примеру, в Белгравии. Высокие арендные ставки и стабильно высокий спрос аккумулируют приток инвестиций и в жилые объекты в этих районах. Причем наиболее выгодны вложения в «студенческую недвижимость», где арендные ставки растут даже в период рецессии.
IntermarkSavills рекомендует вкладываться в районы со стабильно высоким спросом и ограниченным предложением: Белгравия, Челси, Найтсбридж, Кенсингтон и Мэйфэйр. При этом новостройки – наиболее интересный сегмент. Их количество крайне ограниченно, и цены растут быстрее, чем рынок в среднем. Можно обратить внимание на Баттерси или Докландс (район к востоку от Сити). В Баттерси интенсивно развивается инфраструктура, возводятся несколько жилых комплексов, пешеходный мост, соединяющий квартал с Пимлико, продлевается линия метро Northern Line. По данным Егора Шишковского, управляющего директора LondonDom.com, особенно привлекателен район Найн-Элмс, расположенный прямо на набережной. В 2017 году сюда переезжает посольство США, также здесь будут посольства Нидерландов и, скорее всего, Китая. Согласно прогнозам, цены здесь вырастут к 2016 году на 140% по сравнению с показателями 2011 года.
